カテゴリ:横浜マンション改修( 11 )

2013年 05月 29日
横浜マンションリフォーム 竣工写真データー届く
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横浜マンションリフォームの竣工写真データーが届きました。

いいね~

床:既存のまま
壁:EM珪藻土 ナチュラルストーン抑え気味柄塗り
天井:木目調ビニールクロス 木製竿縁
    段違い部はウエスタンレッドシダー節無し張り ウッドコート マホガ二ー色塗装
キッチン:人造大理石カウンター既存のまま、深緑扉既存のまま、赤扉は交換新設
      IHクッキングヒーター新設、レンジフード新設
木製カウンターなどの木部:ウッドコート マホガ二ー色塗装

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by morikentiku-mori | 2013-05-29 06:54 | 横浜マンション改修 | Comments(0)
2013年 05月 08日
横浜マンションリフォーム 11 事務所検査
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今日から小笠原諸島の建物調査で長期出張してきます。朝8時には家をでなければ。。。

さて昨日は横浜マンションリフォームの設計事務所検査をしてきました。木製建具取付と水栓取付以外の工事は終了し、昨日はクリーニング作業をしていました。写真は旧和室を子供室へ改修した部屋からリビングダイニングを見た写真です。天井木目クロスと竿縁、段違い天井に張ったウエスタンレッドシダーがとてもいい雰囲気に仕上がっています。

事務所検査の指摘事項はペンダントライトの高さ調整と洗面台両サイドの隙間シール、既存家具扉の丁番調整程度で11日のお引き渡しには十分間に合いそうです。始めて使ったEM珪藻土の塗り柄もとてもいい感じで、一般壁と段違い天井部の下がり壁の柄を変えたのが狙い通りに清潔感を出していました。
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by morikentiku-mori | 2013-05-08 06:42 | 横浜マンション改修 | Comments(0)
2013年 05月 01日
横浜マンションリフォーム 10 左官確認
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横浜のマンション改修現場の監理へ行ってきました。大工工事が完了、木部の着色やオレフィンクロス工事が完了しています。昨日の管理では「EM珪藻土」の塗り柄を確認しました。現場で職人さんに試し塗りしてもらい、一般壁部分はナチュラルストーン抑え気味柄、下がり天井壁部分はフラット気味に塗ってもらうこととしました。

EM珪藻土のEMとは、有用微生物郡の英語名で、Effective Microorganisms(エフェクティブ・マイクロオーガニズム)の頭文字から付けられた造語です。EMには嫌気、微好気の複数の微生物が気質を交換しあいながら共存しています。そのため、単一種類に較べ幅広い対象に有効で、現場に使用した場合、多種の微生物がすぐに発酵の過程に進むことができます。この複合共生の微生物という点が、EMの最大の特徴です。

EMを混入した珪藻土仕上げとすることで調室や消臭だけでなく室内空気を改善しれくれる効果があると期待されているのです。私は始めて使用する材料なので、完成後の空気室を実体験するのが楽しみです!!
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by morikentiku-mori | 2013-05-01 07:20 | 横浜マンション改修 | Comments(0)
2013年 04月 23日
横浜マンションリフォーム 9 塗装色確認
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昨日は「横浜のマンションリフォーム」現場監理へ行ってきました。大工さんは木下地工事は終了、造作家具の箱を制作中。電気配線なども終了していました。現場では既存床に合わせてCFシートの品番を選定し直し、ダウンライトを光の方向を変えられるユニバーサルダウンライトという照明器具へ1灯変更などの指示をしてきました。

写真は木部の塗装見本を作ってもらっているものです。

今回使用する塗料はプラネットジャパンという会社のウッドコート マホガ二ー色です。自然素材のみで生成され乾きも早く、しかもオスモなどに比べて若干安いという優れモノです!!
木部の塗料は木の材質や吸い込み具合によりかなり色幅が変ります。この現場でもウエスタンレッドシダー、杉、ツガ、パイン集成材など色々な材種があるので、試し塗りをしてもらい塗り回数や拭き取り具合を調整しなくてはいけません。試し主の結果、レッドシダーは1回塗り、その他の材種は基本2回塗りという事で決定しました。

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by morikentiku-mori | 2013-04-23 08:22 | 横浜マンション改修 | Comments(0)
2013年 04月 11日
横浜マンションリフォーム 8 下地組
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横浜マンションリフォームの現場監理へ行ってきました。解体工事は終了し、木下地中(大工工事)です。計画はリビング・ダイニング・キッチンを一室として、下がり天井を作って一室間を強調します。写真天井下に組んでいる木下地が下がり天井の下地組みとなります。

現場では下地組みの寸法確認を行い、現場合わせで変更が必要な部分の指示をしました。リフォーム工事は既存部分とのとりあいがあるので実は新築より難しいのです。ユニットバスの交換も終わり、工事は順調に進んでいます。

完成予想パースなど過去ブログで見れますので是非ご覧下さい。
http://moriken1ro.exblog.jp/i18/
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by morikentiku-mori | 2013-04-11 07:15 | 横浜マンション改修 | Comments(0)
2013年 04月 01日
横浜マンションリフォーム 7 着工
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横浜のマンションリフォームが着工し現場確認してきました。解体部分が大よそ解体され、新しく作る壁や天井位置を墨だしして確認、キッチン収納や洗面収納の大きさなども決定してきました。工事は始まったばかりですが特に問題無く進みそうです。

町田のナチュラルハウスは外構工事が残っているので、これでまた現場監理が4軒となりました。今月末までは現場監理と設計作業で超超超大忙しの日々が続きそうです。

町田のナチュラルハウス→http://moriken1ro.exblog.jp/i17/
ルーフライトハウス→http://moriken1ro.exblog.jp/i13/
記憶が繋ぐ集住ハウス→http://moriken1ro.exblog.jp/i16/
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by morikentiku-mori | 2013-04-01 17:59 | 横浜マンション改修 | Comments(0)
2013年 02月 03日
横浜マンションリフォーム 6 工務店決定
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今日は朝から「横浜マンションリフォーム(バリ・モダン)」の打合せでした。先月中旬に依頼していた工務店2社からの見積りが提出され、見積り額の安い工務店さんで決定。500万円の予算に対し見積り差額は40万円の差でした。安い方の見積りといっても若干(20~30万円)の金額調整が必要ですが、工務店さんに連絡して着工準備をお願いいたしました。

一仕事終えたという感じです、

そして今日の午後は「オーバーれ―ハウス」の第三期基本設計の初回打合せで出掛けてきます!!
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by morikentiku-mori | 2013-02-03 13:00 | 横浜マンション改修 | Comments(0)
2013年 01月 22日
横浜マンションリフォーム 5
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本日は「横浜マンションリフォーム(バリ・モダン)」で工務店への現場説明を行いました。先週1社、そして本日の合計2社による相見積りとなります。私の詳細設計見積りもあるので見積り書3件で金額確認をすることになりますね。順調にいけば2月中旬に着工できるでしょう。

工事中の現場が3軒、基本設計中の住宅1軒、基本設計中の賃貸併用長屋1軒、基本設計中の築100年住宅改修など、まだまだ忙しい日々が当分続きそうです。
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by morikentiku-mori | 2013-01-22 17:03 | 横浜マンション改修 | Comments(0)
2012年 12月 24日
横浜マンションリフォーム 4
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昨日は横浜マンションリフォームの実施設計打合せを行いました。前回の打合せでご提示した計画内容で作成した詳細図面(実施設計図面)をご説明しながら設備機器の確認をしてもらいました。ユニットバスの最終仕様についてはショールームで最終確認、便器仕様も検討をいただくこととなりました。

このマンションは一般的な3LDKタイプのマンションで、合成フローリングと白クロスというものです。リフォーム計画では既存クロスの上からリフォーム用シラス壁を塗ったり、天井クロスを貼り替えた上に化粧竿縁を設置するなど最小限の工事費で落ち着きある空間にイメージチェンジできるよう考えています。

来年早々に工事見積りをしてもらい、2月中旬から工事開始予定です。
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by morikentiku-mori | 2012-12-24 07:54 | 横浜マンション改修 | Comments(0)
2012年 11月 24日
横浜マンションリフォーム 3
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今日は「横浜マンションリフォーム」の基本設計打合せに行ってきました。前回の打合せでは設計見積りから工事項目概要を決定、今日は具体的な改修案の説明をしました。

建て主様は私とほぼ同じ世代です。疲れを癒し、落ち着きある空間をを目指しデザインしまいした。見え見えのマンションリフォームは好きではないので、所々無垢柱を設置して天井は無垢材の竿縁天井としています。頭のどこかにバリ的な要素があり、バリの内装スタイルを現代的にアレンジしてデザインを整えました。

この提案を建て主様に検討いただき、次回打合せでは設備仕様などの詳細打合せを行う予定です。
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by morikentiku-mori | 2012-11-24 13:16 | 横浜マンション改修 | Comments(1)